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Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 41,51m² área privativa , Marambaia , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. A área privativa é de 41,51 m², com terreno de 0,01 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizada no bairro Marambaia, em São Gonçalo, RJ, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento em aluguel.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há dados sobre a situação de ocupação. IPTU está registrado sob o número 361753001, matrícula 68017 no Ofício 3.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel da Caixa Econômica Federal em leilão, com condições de pagamento à vista conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 77.622,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O lance mínimo é R$ 77.622,60, com incremento mínimo de R$ 6.000,00. O leilão está previsto para 01/07/2025 às 10h00, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita lance à vista, conforme informado, o que facilita a negociação e reduz riscos financeiros.
  • Potencial de Valorização: Apesar da área pequena (41,51 m²), a localização em São Gonçalo pode oferecer valorização, especialmente para moradia ou aluguel de pequeno porte.
  • Estado do Imóvel: A falta de informações sobre ocupação e estado de conservação sugere a necessidade de vistoria prévia para evitar surpresas.
  • Plano de Investimento:
    EtapaDescrição
    1. PesquisaVerificar documentação e situação legal do imóvel, incluindo matrícula e débitos.
    2. AvaliaçãoRealizar visita técnica para avaliar estado físico e possíveis reformas.
    3. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance inicial próximo ao mínimo, monitorando concorrência.
    4. Pós-ArrematePlanejar reforma e melhorias para valorização e possível aluguel ou revenda.
  • Riscos: Considerar possíveis custos adicionais com IPTU, condomínio e reformas, além da ausência de vagas de garagem.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com perfil para moradia ou aluguel de pequeno porte, e que estejam dispostos a investir em melhorias para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.622,60. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marambaia em Monjolos/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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