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Triplex 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 153m² , Cajuru , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153.14m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este triplex possui uma área construída de 153,14m² distribuída em dois pavimentos e um ático, com um padrão construtivo de qualidade e em bom estado de conservação. O imóvel conta com 3 quartos, incluindo uma suíte, 3 banheiros, sala para dois ambientes, área gourmet, garagem e sacada fechada, além de um jardim e quintal privativos. A fração ideal do solo é de 0,2432, garantindo uma boa participação no terreno total de 745,92m². Localizado em condomínio residencial consolidado, o imóvel oferece conforto e segurança para famílias que buscam espaço e qualidade de vida. A matrícula nº 61.665 da 4ª Circunscrição de Registro de Imóveis de leilão em Curitiba detalha todas as características legais e construtivas do sobrado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 16:00
Valor: R$ 682.207,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 09:05
Valor: R$ 409.324,20
Economia: R$ 272.882,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 409.324,20 na 2ª praça, que é significativamente inferior ao valor de avaliação estimado. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoAtualmente na 2ª praça, com lance inicial de R$ 409.324,20, o que indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Incremento MínimoR$ 1.000,00, permitindo negociações graduais e controle do investimento.
ConservaçãoImóvel em bom estado, reduzindo custos imediatos com reformas.
Localizaçãoleilão em Curitiba, bairro Cajuru, região com boa valorização e infraestrutura.

Plano de ação:

  • Aguardar o encerramento da 2ª praça para avaliar a possibilidade de arremate por valor abaixo do mercado.
  • Realizar visita técnica para confirmar estado do imóvel e possíveis necessidades de reparos.
  • Verificar documentação detalhadamente, especialmente a matrícula nº 61.665 e pendências judiciais.
  • Planejar uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a boa distribuição dos ambientes e a localização.
  • Considerar melhorias para valorização, como modernização da área gourmet e do ático.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de Curitiba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 682.207,00 e da 2ª praça é de R$ 409.324,20. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cajuru em Curitiba/PR. A região de Cajuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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