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Casa com 333m² em Presidente Figueiredo/AM - Ocupada , Zona Rural , Presidente Figueiredo - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3134m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Presidente Figueiredo/AM!
Descubra este imóvel com 3.134m² de terreno e 333m² de área construída, situado no Acqua Park. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada na BR 174 oferece acesso facilitado.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com 50% de deságio na segunda praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:30
Valor: R$ 1.704.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:30
Valor: R$ 852.000,00
Economia: R$ 852.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização, especialmente considerando o deságio de 50% oferecido na segunda praça. A área total de 3.134m² e a área construída de 333m² sugerem um imóvel com potencial para diversos usos, seja residencial de alto padrão, um empreendimento turístico ou até mesmo um projeto comercial, dada a localização na Zona Rural de leilão de imóveis em Presidente Figueiredo, conhecida por suas belezas naturais e potencial turístico.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Recomendo aguardar a 2ª praça, que inicia em 21/11/2025 às 10h31 e encerra em 25/11/2025 às 14h30, com lance inicial de R$ 852.000,00. Este valor, já com 50% de deságio em relação à 1ª praça, oferece uma margem de lucro considerável para revenda ou desenvolvimento.
  • Potencial de Valorização: A região de Presidente Figueiredo tem atraído investimentos, especialmente no setor de turismo e lazer. Um imóvel com essa metragem pode ser transformado em um hotel boutique, um espaço para eventos ou até mesmo um condomínio fechado, explorando o apelo natural da área.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que são por conta do comprador. Além disso, é fundamental realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas e o valor exato do IPTU e condomínio (se aplicável), embora o edital mencione que débitos até a data do leilão são quitados pelo vendedor.
  • Plano de Ação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Figueiredo/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Figueiredo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Figueiredo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Figueiredo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.704.000,00 e da 2ª praça é de R$ 852.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Figueiredo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Figueiredo no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Figueiredo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Presidente Figueiredo/AM. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Figueiredo. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Figueiredo.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Figueiredo/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Figueiredo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Figueiredo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Figueiredo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Figueiredo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Figueiredo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Figueiredo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Figueiredo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Figueiredo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Figueiredo/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Figueiredo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Figueiredo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Figueiredo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Figueiredo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1Análise de Mercado e Viabilidade1 semana após a aquisição
2Planejamento de Reforma/Desenvolvimento2 semanas
3Execução da Reforma/Construção3-6 meses (dependendo do projeto)
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