Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-964%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
33441.356m²
Descrição
Oportunidade única em leilão em Botucatu/SP! Este imóvel, com uma vasta área de 33.441,356m², representa um potencial de investimento significativo. Localizado em uma região estratégica, a Av. Paula Vieira, 328 - Vila Jahu, oferece acesso facilitado e visibilidade. Com um valor de avaliação de R$ 11.704.474,60 e lance inicial de R$ 5.852.237,30, este leilão judicial apresenta uma chance de adquirir um ativo de grande porte com um desconto considerável. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de explorar o potencial deste imóvel para desenvolvimento industrial, logístico ou residencial.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/10/2025 00:00
Encerrado
R$ 5.852.237,30
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/10/2025 00:00
Valor:R$ 5.852.237,30
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão em Botucatu/SP, com uma área expressiva de 33.441,356m² e um valor de avaliação de R$ 11.704.474,60, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando o lance inicial de R$ 5.852.237,30, representando um desconto de aproximadamente 50%.
Análise de Investimento:
Praça Ideal: Dado o desconto significativo já na primeira praça, seria prudente aguardar o encerramento desta para avaliar a necessidade de participar da segunda praça, caso o lance inicial não seja suficiente. No entanto, a estratégia mais segura seria monitorar os lances e, se o valor estiver abaixo do esperado, considerar um lance agressivo na primeira praça para garantir a aquisição com um bom desconto.
Potencial de Valorização: A vasta área do terreno sugere diversas possibilidades de desenvolvimento. Dependendo da localização exata e do zoneamento municipal, o imóvel poderia ser ideal para:
Empreendimento Logístico/Industrial: A proximidade com vias importantes e a área disponível são ideais para a construção de centros de distribuição, galpões ou complexos industriais.
Loteamento Residencial: Se o zoneamento permitir, a área pode ser subdividida em lotes residenciais, atendendo à demanda por novas moradias na região.
Desenvolvimento Misto: Uma combinação de áreas comerciais e residenciais pode maximizar o retorno sobre o investimento.
Plano de Ação:
Etapa
Descrição
Observações
1. Due Diligence Detalhada
Analisar a fundo o processo judicial (50454620134036131 e 13253220174036131), verificar o zoneamento municipal para Botucatu, e realizar uma vistoria técnica detalhada do terreno e de quaisquer estruturas existentes. Consultar o leiloe...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.852.237,30. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maria em Botucatu/SP. A região de Vila Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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