Casa com 33.441m² em Botucatu/SP , Vila Maria , Botucatu - SP

Este imóvel em leilão em Botucatu/SP, com uma área expressiva de 33.441,356m² e um valor de avaliação de R$ 11.704.474,60, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando o lance inicial de R$ 5.852.237,30, representando um desconto de aproximadamente 50%.

Análise de Investimento:

• Praça Ideal: Dado o desconto significativo já na primeira praça, seria prudente aguardar o encerramento desta para avaliar a necessidade de participar da segunda praça, caso o lance inicial não seja suficiente. No entanto, a estratégia mais segura seria monitorar os lances e, se o valor estiver abaixo do esperado, considerar um lance agressivo na primeira praça para garantir a aquisição com um bom desconto.
• Potencial de Valorização: A vasta área do terreno sugere diversas possibilidades de desenvolvimento. Dependendo da localização exata e do zoneamento municipal, o imóvel poderia ser ideal para:
  • Empreendimento Logístico/Industrial: A proximidade com vias importantes e a área disponível são ideais para a construção de centros de distribuição, galpões ou complexos industriais.
  • Loteamento Residencial: Se o zoneamento permitir, a área pode ser subdividida em lotes residenciais, atendendo à demanda por novas moradias na região.
  • Desenvolvimento Misto: Uma combinação de áreas comerciais e residenciais pode maximizar o retorno sobre o investimento.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição	Observações
1. Due Diligence Detalhada	Analisar a fundo o processo judicial (50454620134036131 e 13253220174036131), verificar o zoneamento municipal para Botucatu, e realizar uma vistoria técnica detalhada do terreno e de quaisquer estruturas existentes. Consultar o leiloe... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Botucatu/SP IPL -27.1 Judicial Tri Leilões Casa Ampla em Botucatu com 33.441m² 1ª Praça: R$ 5.852.237 Leilão: 22/01/2026 Casa Ampla em Botucatu com 33.441m² IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 47,65m² construída 1ª Praça: R$ 145.000 2ª Praça: R$ 92.935 Leilão: 15/07/2025 Casa com 2 quartos, banheiro, área de se... IPL 1.8 Judicial Grupo Lance Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 142m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 412.500 Leilão: 02/01/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 142m² c... IPL 6.8 Extrajudicial RJ Leilões Casa em Botucatu com 2 Quartos e 52m² de Área Privativa 1ª Praça: R$ 118.144 Leilão: 17/11/2025 Casa em Botucatu com 2 Quartos e 52m² de... IPL 5.0 Judicial Pátio Rocha Leilões Imóvel Residencial na Rua Comendador Pedro Stefanini em Botucatu/SP 1ª Praça: R$ 412.500 Leilão: 31/08/2025 Imóvel Residencial na Rua Comendador Ped... IPL 2.0 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 362,80m² em Botucatu/SP - Ocupada 1ª Praça: R$ 838.500 Leilão: 10/06/2026 Casa com 362,80m² em Botucatu/SP - Ocupa... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Botucatu? O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.852.237,30. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Botucatu? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maria em Botucatu/SP. A região de Vila Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Botucatu? Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Botucatu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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