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Casa Ampla em Botucatu com 33.441m² , Vila Maria , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -409% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33441.356m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Botucatu! Amplo terreno de 33.441m² com potencial para diversos fins, seja para investimento ou desenvolvimento. Localizado em uma região estratégica, este imóvel oferece uma base sólida para seus projetos. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 11.704.474,60 por um lance inicial de R$ 5.852.237,30. Consulte o leiloeiro e sua equipe para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 5.852.237,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Botucatu, com seus expressivos 33.441,356m², representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 11.704.474,60, com um lance inicial de R$ 5.852.237,30, indicam um potencial de valorização significativo.

Considerando que o leilão é judicial e a descrição menciona "Venda Ad Corpus", é crucial realizar uma vistoria detalhada no imóvel para entender seu estado atual e identificar quaisquer necessidades de reforma ou adaptação. A descrição também aponta para a possibilidade de "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta", o que sugere flexibilidade nas negociações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Botucatu, focando em terrenos de grande porte e empreendimentos similares na região de Vila Jahu. Avaliar o preço médio por metro quadrado para terrenos e propriedades com potencial construtivo.
  • Viabilidade de Desenvolvimento: Consultar a prefeitura de Botucatu para verificar o zoneamento e as leis de uso do solo aplicáveis ao terreno. Determinar quais tipos de empreendimentos são permitidos (residencial, comercial, industrial, logístico) e quais as restrições.
  • Análise de Custos: Estimar os custos de desenvolvimento, incluindo infraestrutura, construção, licenciamento e impostos. Comparar esses custos com o valor de aquisição e o potencial de retorno do investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o lance inicial significativamente menor que a avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso. No entanto, a "Compra Imediata" pelo valor integral pode ser uma opção se o objetivo for garantir o ativo rapidamente, especialmente se houver interesse em um projeto específico que demande agilidade.
  • Financiamento e Par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.852.237,30. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maria em Botucatu/SP. A região de Vila Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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