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Casa com 335,40m² e terreno com 1.385,43m² , Sagrado Coração De Jesus , Lages - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1385.43m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Lages/SC!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 335,40m² em um amplo terreno de 1.385,43m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar das complexidades processuais, a possibilidade de parcelamento via CPC, com entrada de 25% e o restante em até 30 vezes, torna esta aquisição acessível.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 2.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Economia: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com área construída de 335,40m² em um terreno de 1.385,43m², localizada em imóveis de leilão em Lages/SC. O valor de avaliação é de R$ 2.000.000,00 e o lance mínimo inicial também é de R$ 2.000.000,00. O leilão está aberto para lances e a primeira praça encerra em 02/10/2025 às 11:00, com um lance mínimo para a segunda praça em 09/10/2025 às 11:00 de R$ 1.500.000,00.

Considerando que o imóvel está em um leilão judicial e há informações sobre a cota-parte de um coproprietário não executado, é crucial entender que o lance mínimo para a segunda praça (R$ 1.500.000,00) pode ser uma oportunidade mais atrativa, pois representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento do leilão. Como o leilão está aberto para lances, é possível que ocorram lances na primeira praça. No entanto, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo é menor.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Lages/SC, especialmente no bairro Sagrado Coração De Jesus. Isso ajudará a determinar se o lance mínimo da segunda praça é realmente vantajoso.
  • Negociação e Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento via CPC, com entrada de 25% e o restante em até 30 vezes. É fundamental verificar os detalhes exatos deste parcelamento e se ele se aplica à cota-parte do coproprietário. A entrada seria de 25% sobre o valor do lance vencedor, mais R$ 1.000.000,00 (cota-parte). Se o lance vencedor for R$ 1.500.000,00, a entrada seria de R$ 375.000,00 + R$ 1.000.000,00 = R$ 1.375.000,00. O restante seria R$ 1.500.000,00 - R$ 375.000,00 = R$ 1.125.000,00, a ser parcelado em até 30 vezes.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sagrado Coração De Jesus em Lages/SC. A região de Sagrado Coração De Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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