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Casa com 335,40m² e terreno de 1.385,43m² em Lages/SC , Sagrado Coração De Jesus , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1385.43m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Lages/SC!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 335,40m² em um amplo terreno de 1.385,43m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em um bairro tranquilo e de fácil acesso, representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com serviços e a estrutura da casa a tornam uma opção atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:57
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Lages/SC, com uma área construída de 335,40m² e um terreno de 1.385,43m², apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação de R$ 1.500.000,00 e o lance inicial de R$ 1.500.000,00 indicam um valor de entrada considerável, mas que pode ser justificado pela área e localização.

Considerando que o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 2.000.000,00, e a segunda praça inicia com o mesmo valor (R$ 1.500.000,00, conforme vl_lanceinicialsegundoleilao), a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira.

A descrição menciona a possibilidade de parcelamento pelo CPC, com entrada de 25% mais R$ 1.000.000,00 e o restante em até 30 vezes. No entanto, é crucial verificar se essa condição se aplica à cota parte do imóvel ou ao valor total, pois a observação indica que "Sobre a cota parte não se aplica parcelamento". A cota parte de R$ 1.000.000,00 é um valor significativo, e a entrada de 25% sobre o valor total (se aplicável) também deve ser considerada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais, prazos e quaisquer ônus que possam incidir sobre o imóvel.
  • Avaliação da Cota Parte: Confirmar o valor exato da cota parte que está sendo leiloada e se há outros coproprietários. A informação de que o executado não reside no imóvel e que a moradora atual (Simone) está separada de fato há mais de um ano pode ser relevante para negociações futuras ou para entender a dinâmica da ocupação.
  • Planejamento Financeiro: Calcular a viabilidade financeira da entrada de 25% (se aplicável ao valor total) mais R$ 1.000.000,00, além das parcelas mensais. A entrada de R$ 1.000.000,00 mencionada pode ser a cota parte,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sagrado Coração De Jesus em Lages/SC. A região de Sagrado Coração De Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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