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Casa Residencial com 130,19m² de área construída e terreno de 130,19m² em Lages/SC , Santa Helena , Lages - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130.19m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Lages/SC!
Esta casa residencial em Santa Helena oferece uma excelente área construída e de terreno, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizada em uma região promissora, a propriedade conta com 130,19m² de área útil e 130,19m² de terreno, proporcionando espaço e conforto. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro a tornam uma escolha estratégica para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 412.388,28
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 275.731,56
Economia: R$ 136.656,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 3446-06 em imóveis de leilão em Lages/SC:

Este imóvel, uma casa residencial com 130,19m² de área construída e terreno de igual metragem, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões, especialmente por ser uma alienação fiduciária do Banco Santander.

Condições do Leilão:

  • 1º Leilão: 03 de dezembro de 2025, às 15h00min, com Lance Mínimo de R$ 412.388,28.
  • 2º Leilão: 05 de dezembro de 2025, às 15h00min, com Lance Mínimo de R$ 275.731,56.
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00.
  • Condição de Pagamento: Somente à vista em 24h após o encerramento do leilão.
  • Situação: Imóvel ocupado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a condição de pagamento é à vista, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O lance mínimo no segundo leilão é significativamente menor (R$ 275.731,56), o que representa uma redução de aproximadamente 33% em relação ao primeiro leilão. Essa redução pode compensar os custos e o tempo para desocupação do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o desenrolar do primeiro leilão. Caso não haja lances ou o valor arrematado seja muito alto, a estratégia de aguardar o segundo leilão se mantém.
  2. Participação no 2º Leilão: Preparar-se financeiramente para dar um lance no segundo leilão. O valor ideal seria próximo ao lance mínimo, mas com margem para uma pequena valorização durante o leilão. Recomenda-se definir um teto de gasto com base em uma análise de mercado local para imóveis similares desocupados.
  3. Desocupação: Após a arrematação, iniciar o processo de desocupação. Como se trata de uma alienação fiduciária, o processo pode ser mais ágil, mas é importante estar ciente dos prazos legais e custos envolvidos.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.388,28 e da 2ª praça é de R$ 275.731,56. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Helena em Lages/SC. A região de Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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