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Casa com 335,91 m² em Santa Lúcia , Santa Lúcia , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belo Horizonte!
Esta casa espaçosa de 335,91 m² construídos em um terreno de 825,00 m² no bairro Santa Lúcia oferece um potencial incrível para investidores e famílias.
Apesar de constar ações judiciais, o vendedor assume a responsabilidade conforme as condições do edital.
A localização privilegiada e a área generosa são diferenciais para quem busca um imóvel com valorização garantida.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.128.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 1.128.000,00 e a avaliação de R$ 1.128.000,00 (considerando que o lance mínimo é a avaliação). A área construída de 335,91 m² em um terreno de 825,00 m² oferece um bom potencial de valorização e uso.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 1.128.000,00. Se o leilão estiver ativo e esta for a primeira praça, é recomendável considerar um lance neste valor, pois é o valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Se a primeira praça não tiver lances, o leilão pode prosseguir para a segunda praça, onde geralmente há um desconto. É importante verificar as datas e valores das praças subsequentes no edital.

Estratégia de Investimento:

Dado que o imóvel está ocupado e há ações judiciais mencionadas (processos nº 6079209-79.2015.8.13.0024 e nº 6064942-05.2015.8.13.0024), a estratégia deve ser cautelosa:

  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e as condições de venda. Entender a natureza das ações judiciais e o impacto delas na posse do imóvel é fundamental. O edital menciona que o vendedor responde pelo resultado da ação, o que é um ponto positivo, mas a regularização das áreas não averbadas e os encargos correrão por conta do comprador.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar as condições reais do imóvel e o entorno.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Lúcia, leilão em Belo Horizonte, para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado.
  • Planejamento de Custos: Incluir no cálculo os custos de desocupação (se necessária), regularização de áreas, impostos e taxas.
  • Negociação e Praça: Se o imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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