Casa com 300m² de área construída e terreno, desocupada
Renascenca, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 415.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA COLATINA, N. 12 QD 66, LT 11, RENASCENCA - CEP: 31160-020, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS
Descrição
Este imóvel é uma casa com 300m² de área construída e terreno, localizada no bairro Renascença, em Belo Horizonte, MG. A propriedade apresenta uma área privativa e de terreno equivalentes, o que indica um terreno totalmente aproveitado pela construção. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também uma oportunidade para investidores com capital disponível.
Importante destacar que o imóvel possui gravame, penhora ou indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção e análise jurídica detalhada antes da aquisição. A regularização dessas pendências será de responsabilidade do adquirente, assim como o pagamento de condomínio e tributos.
Localizado em uma região valorizada de Belo Horizonte, o imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, considerando o valor de avaliação de R$ 415.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 415.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 785.979,17 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -53.950,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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