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Casa com 300m² de terreno e 300m² construída em Belo Horizonte , Renascenca , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Esta residência em leilão de imóveis em Belo Horizonte oferece uma excelente oportunidade de investimento, com 300m² de área construída e 300m² de terreno. Localizada no bairro Renascença, a casa está em uma área com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes da cidade, a torna uma opção atraente para quem busca conveniência e qualidade de vida. A estrutura da casa permite diversas adaptações e reformas, ideal para quem deseja personalizar o imóvel ao seu gosto ou para fins de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 10:00
Valor: R$ 415.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 789.123,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, caso o lance na primeira praça não seja vantajoso. A avaliação do imóvel é de R$ 415.000,00, e o valor mínimo de venda na primeira praça é o mesmo. Na segunda praça, o valor mínimo é de R$ 789.123,76, o que indica que o lance inicial na primeira praça é o mais atrativo. No entanto, a forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode limitar o número de compradores e, consequentemente, aumentar a chance de negociação.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Renascença, leilão de imóveis em Belo Horizonte, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento. Verificar os preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação).
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos adicionais. A descrição indica que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Como o pagamento é à vista, a negociação pode ser mais direta. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, monitorar o resultado da segunda praça, mas com cautela, pois o valor mínimo aumenta consideravelmente.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar as melhorias que agreguem mais valor, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e paisagismo. O objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, seja para venda futura ou locação.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula, para garantir que não haja pendências ou ônus que possam comprometer a aquisição. A menção à matrícula e edital sugere que a documentação está organizada.

Apesar de ser uma casa com 300m² de área construída e terreno, a exigência de pagamento à vista é um fator crucial. Se o objetivo for revenda rápida, é importante que o preço de aquisição seja significativamente abaixo do valor de mercado para atrair compradores que também necessitem de pagamento à vista ou que possam financiar a compra posteriormente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.000,00 e da 2ª praça é de R$ 789.123,76. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Renascenca em Belo Horizonte/MG. A região de Renascenca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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