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Casa com 339m² de área construída em Aquidauana/MS , Vila Cidade Nova , Aquidauana - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

525m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Aquidauana/MS!
Esta casa espaçosa, com 339m² de área construída em um terreno de 525m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma área tranquila, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação.
O edital informa que o arrematante será responsável pela desocupação, um ponto crucial a ser considerado no planejamento.
Aproveite a condição de pagamento facilitada com financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima a partir de R$ 157.020 e parcelas iniciais de R$ 7.908.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um deságio de 24% sobre o valor avaliado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 785.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Aquidauana/MS, com valor de venda a partir de R$ 785.100 e avaliado em R$ 1.033.000, apresenta um deságio de 24%, o que o torna uma opção interessante para investidores. A situação de 'Ocupado' requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme o edital. Este fator deve ser cuidadosamente considerado no cálculo do investimento total, incluindo custos com advogados e possíveis indenizações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas referentes à desocupação (4.12) e às responsabilidades do arrematante.
  • Visita Presencial: Embora o edital alerte sobre a possibilidade de as fotos não refletirem a situação atual, uma visita presencial (se possível, com discrição) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação do imóvel e a dinâmica da ocupação.
  • Orçamento para Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação, considerando possíveis ações judiciais. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser prudente.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Aquidauana/MS, tanto para venda quanto para locação, para validar o potencial de retorno do investimento após a desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado o deságio de 24%, um lance próximo ao valor de venda inicial (R$ 785.100) pode ser considerado, mas sempre com uma margem de segurança para cobrir os custos de desocupação e possíveis reformas. A data do leilão é 24/11/2025, o que permite tempo para planejamento.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 157.020. Isso pode ser vantajoso para otimizar o fluxo de caixa, mas é importante simular as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquidauana/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Aquidauana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquidauana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquidauana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 785.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aquidauana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquidauana no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquidauana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cidade Nova em Aquidauana/MS. A região de Vila Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquidauana. Confira outros imóveis em leilão em Aquidauana.
Para participar de leilões de imóveis em Aquidauana/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquidauana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquidauana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquidauana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquidauana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aquidauana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquidauana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquidauana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquidauana/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquidauana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquidauana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquidauana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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