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Casa com 33m² e Terreno de 51m² em Nova Iguaçu/RJ , Ipiranga , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece 33m² de área construída e um terreno de 51m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região de Ipiranga. A localização privilegiada na Rua Oito, nº 55, parte Lt 07 Qd I, facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Uma excelente opção para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.166,33
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 121.213,35
Economia: R$ 8.952,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída de 33m² e terreno de 51m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em mercados com potencial de crescimento como ofertas de leilão em Nova Iguaçu. A localização no bairro Ipiranga, na Rua Oito, nº 55, parte Lt 07 Qd I, sugere uma área com infraestrutura local em desenvolvimento.

Considerando que o leilão é judicial Online e está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento da primeira praça, que ocorre em 10/12/2025 às 10:00. O lance inicial para esta praça é de R$ 130.166,33. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, marcada para 16/12/2025 às 10:00, onde o lance inicial cai para R$ 121.213,35. Essa redução pode representar uma margem de lucro maior, dependendo do valor de mercado real do imóvel na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Ipiranga, Nova Iguaçu, para determinar um valor de mercado realista. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o lance inicial da primeira praça estiver dentro do orçamento e da margem de lucro esperada, considerar ofertar. Caso contrário, focar na segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 932197, que deve ser verificado para entender o valor anual ou mensal.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano e econômico da região de Nova Iguaçu para projetar a valorização futura do imóvel. Áreas em expansão podem oferecer retornos significativos a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.166,33 e da 2ª praça é de R$ 121.213,35. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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