Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nova Iguaçu/RJ Ver leilões no bairro Ipiranga
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 33m² em Nova Iguaçu/RJ , Ipiranga , Nova Iguaçu - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Nova Iguaçu
Este imóvel está sendo leiloado por HD Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Descrição

Oportunidade em leilões em Nova Iguaçu!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. Com uma área construída de 33m² e um terreno de 51m², esta casa oferece potencial para expansão e personalização.

Destaques para investidores:
  • Localização estratégica em Nova Iguaçu, com acesso a infraestrutura e serviços.
  • Potencial de valorização devido ao crescimento da região.
  • Flexibilidade para reformas e ampliações, agregando valor ao imóvel.
  • Possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE, facilitando a aquisição.

Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.166,33
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 121.213,35
Economia: R$ 8.952,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Nova Iguaçu, com 33m² de área construída e 51m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de partida com potencial de valorização. Considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça ainda não teve lances registrados (lance mínimo atual R$ 130.166,33), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo previsto é de R$ 121.213,35. Essa espera pode resultar em uma economia significativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ipiranga, Nova Iguaçu. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de cômodos, estado de conservação) em portais imobiliários e com corretores locais.
  • Custos de Reforma e Desocupação: O edital menciona que o imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação, e que o adquirente arcará com as despesas de desocupação e reformas. É fundamental orçar detalhadamente os custos de uma eventual reforma, considerando a área construída de 33m². Incluir no orçamento a possibilidade de ampliação, caso o terreno de 51m² permita.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro após a venda ou locação. Na segunda praça, o lance inicial é de R$ 121.213,35. Se o objetivo for locação, um lance em torno de R$ 100.000,00 a R$ 110.000,00 poderia ser estratégico, dependendo do potencial de retorno do aluguel na região. Se o objetivo for revenda, o lance pode ser um pouco mais elevado, mas sempre respeitando a margem de lucro desejada após os custos.
  • Condições de Pagamento: O edital permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Se optar por financiamento, é essencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Iguaçu/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.166,33 e da 2ª praça é de R$ 121.213,35. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita