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Casa em Leilão com 34m² Construída em São Gonçalo/RJ , Coelho , Ipiiba - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.72m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Gonçalo/RJ!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Localizada em área de fácil acesso, esta propriedade oferece 48,72m² de terreno e 34,28m² de área construída. Ideal para investidores que buscam um imóvel com preço atrativo e a possibilidade de reforma para posterior venda ou locação. A proximidade com comércios e serviços torna esta uma opção ainda mais interessante. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:23
Valor: R$ 61.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em mercados com potencial de crescimento. A localização em São Gonçalo/RJ, especificamente no bairro Coelho, sugere uma demanda por moradias acessíveis.

Análise de Praças e Lances:

O leilão encerra em 19/01/26 às 10h23 com um lance inicial de R$ 61.350,00. Este valor, considerando a área construída de 34,28m² e terreno de 48,72m², parece bastante competitivo. A estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, participar da primeira praça para garantir o imóvel pelo menor valor possível. Caso haja muitos lances, é importante ter um limite definido para não ultrapassar o valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Due Diligence (Pós-Arrematação):
    • Regularização: Conforme observado nas observações, a regularização de áreas, logradouro e numeração perante os órgãos competentes (prefeitura, cartório) será de responsabilidade do arrematante. É crucial obter orçamentos detalhados para estas regularizações e incluí-los no custo total do investimento.
    • Avaliação de Mercado: Contratar um avaliador profissional para determinar o valor de mercado atualizado do imóvel após as regularizações e possíveis reformas.
    • Visitação (se possível): Embora o HTML indique "Não há visitação", é fundamental tentar agendar uma visita técnica com um profissional (arquiteto/engenheiro) para avaliar a condição estrutural do imóvel e planejar as reformas necessárias.
  • Fase 2: Reforma e Valorização:
    • Otimização do Espaço: Com 34,28m² construídos, o foco deve ser em otimizar cada metro quadrado. Uma reforma inteligente pode incluir a modernização de banheiros e cozinhas, melhor aproveitamento da iluminação natural e, se possível, a criação de um pequeno espaço externo funcional.

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coelho em Ipiiba/RJ. A região de Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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