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Casa com 34,3m² e terreno de 319,07m² em Jaraguá do Sul/SC , Três Rios Do Norte , Jaraguá Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

319.07m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Jaraguá Do Sul/SC!
Adquira esta casa com 34,3m² de área privativa e um terreno espaçoso de 319,07m².
Ideal para quem busca tranquilidade e espaço para projetos.
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Não perca esta chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 136.396,54
Economia: R$ 83.603,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Jaraguá Do Sul/SC, com 34,3m² de área construída e 319,07m² de terreno, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 220.000,00 e uma avaliação de R$ 210.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma oportunidade de negociação, especialmente se o leilão progredir para a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 136.396,54.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhe o leilão atentamente. Como o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, há espaço para lances iniciais. A primeira praça ocorre em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, a segunda praça é a mais indicada, com um lance mínimo significativamente menor. No entanto, é crucial estar preparado para a possibilidade de disputa. Considere fazer um lance estratégico na primeira praça, próximo ao valor de avaliação, para evitar que o imóvel seja arrematado por um valor muito alto na segunda praça, caso haja muitos interessados.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de que o valor do arremate não é o custo final. Inclua na sua análise os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, taxas), custos de desocupação (se aplicável) e possíveis reformas. O edital menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). Verifique sua capacidade de financiamento e os requisitos para uso do FGTS antes de dar lances. A entrada mínima é de 5%.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, realize uma análise completa do edital e de todos os documentos anexos, especialmente a matrícula do imóvel. Verifique a situação de ocupação e possíveis pendências judiciais, pois a responsabilidade pela aver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.396,54. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Rios Do Norte em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Três Rios Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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