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Casa com 350m² de área construída em Araraquara/SP , Jardim Esplanada , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

182m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Araraquara!
Descubra esta excelente casa com 350m² de área construída em um terreno de 182m². Localizada no desejado bairro Jardim Esplanada, esta propriedade oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma das melhores cidades do interior de São Paulo. Não perca esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 12:00
Valor: R$ 511.310,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 08:00
Valor: R$ 383.482,50
Economia: R$ 127.827,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente menor (R$ 383.482,50), representando um desconto considerável em relação à primeira praça (R$ 511.310,00). Este desconto pode chegar a 25%, conforme indicado na descrição do card.

Considerando que a área construída é de 350m² e a área total é de 182m², é importante verificar se há discrepâncias ou se a área construída se refere a múltiplos pavimentos ou anexos. Uma análise detalhada da matrícula e do laudo de avaliação será crucial para entender a real dimensão e potencial construtivo do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Esplanada. Verifique preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes.
  • Análise de Documentação: Acesse e analise cuidadosamente o edital, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação. Procure por pendências, ônus, restrições de uso, ou quaisquer informações que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, avalie a vizinhança, a infraestrutura local e o estado aparente do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. Esteja preparado para fazer um lance na segunda praça, aproveitando o desconto oferecido.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio/IPTU (se aplicável e não quitadas pelo leilão).

Este imóvel, com seu valor de avaliação e localização, apresenta um bom potencial de valorizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 511.310,00 e da 2ª praça é de R$ 383.482,50. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Esplanada em Araraquara/SP. A região de Jardim Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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