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Casa com 352m² construída, terreno 200m², ocupada , 40 Horas , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com área construída de 352,20m² em um terreno de 200m², localizada em um conjunto residencial consolidado. O imóvel está ocupado, o que pode impactar o planejamento para uso ou reforma. A documentação está regularizada com matrícula no 1º Ofício de Registro de Imóveis e Notas da Comarca de imóveis de leilão em Ananindeua/PA. O lance inicial para o leilão é de R$ 339.000,00, com praça única marcada para 10 de setembro de 2025 às 15h00. As formas de pagamento incluem à vista e financiamento com a vendedora ou outra instituição, com entrada de 30% e prazo flexível de até 240 meses, com correção pelo IPCA e juros de 10% ao ano. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o edital detalha todas as condições de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 339.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando a área construída significativa de 352,20m² em um terreno de 200m², o que indica um potencial elevado para valorização e uso residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A praça única com lance inicial de R$ 339.000,00 permite avaliar o risco e retorno com clareza, evitando múltiplas etapas de leilão.

Recomendo analisar detalhadamente o edital para entender as condições específicas, principalmente sobre a ocupação do imóvel, que pode demandar ações legais ou negociações para desocupação, impactando o prazo para uso ou revenda.

O financiamento com a vendedora e outras instituições, com entrada de 30% e prazo longo, oferece flexibilidade para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista, facilitando a aquisição.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar edital, matrícula e condições de financiamentoGarantir segurança jurídica e financeira
2. Avaliação da ocupaçãoVerificar situação do ocupante e possibilidades de desocupaçãoPlanejar uso e evitar surpresas pós-arrematação
3. Planejamento financeiroDefinir forma de pagamento, aproveitando financiamento se necessárioMaximizar fluxo de caixa e retorno do investimento
4. Participação no leilãoMonitorar data e condições para lance únicoGarantir participação e possibilidade de arrematação
5. Pós-arremataçãoRegularizar posse e planejar melhorias ou revendaMaximizar valorização do imóvel

Este planejamento detalhado ajuda a mitigar riscos e aproveitar o potencial do imóvel, considerando o valor do lance inicial e as condições...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 40 Horas em Ananindeua/PA. A região de 40 Horas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Residencial Arbre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Arbre em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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