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Casa com 354m² construída, 931m² terreno, ocupada , Bela Vista , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 354,49 m² de área construída em um terreno de 931,23 m², localizado no bairro Bela Vista, em imóveis Caixa em Alvorada/RS. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou investimento. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e ocorre no estado de conservação atual, no formato “ad corpus”.

O imóvel possui matrícula nº 76.660 no 01º Cartório de Registro de Imóveis de Alvorada/RS, garantindo segurança jurídica na transação. A localização é estratégica para quem busca imóvel residencial com espaço amplo e potencial para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.371.586,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel está em 1º leilão com lance mínimo de R$ 1.310.000,00 e 2º leilão em 26/09/2025 com lance mínimo de R$ 1.371.586,04. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar por valor próximo ao lance mínimo.
Condição de PagamentoSomente à vista, portanto, é necessário ter capital disponível para aquisição imediata.
Estado do ImóvelO imóvel está ocupado e vendido no estado em que se encontra, o que pode demandar negociação para desocupação e eventuais reformas.
Potencial de ValorizaçãoCom área construída ampla e terreno grande, o imóvel tem potencial para valorização residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.
  • Preparar capital à vista para pagamento imediato, conforme condição do leilão.
  • Planejar negociação para desocupação do imóvel, considerando custos e prazos.
  • Avaliar reformas necessárias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Estudar o mercado local para definir melhor uso do imóvel, seja residencial, comercial ou misto.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores com capital disponível e interesse em imóveis de porte em imóveis Caixa em Alvorada/RS, com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.371.586,04. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Alvorada/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Condominio Horizontal Florida Golden Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Horizontal Florida Golden Park em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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