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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 43m² construída , Terra Nova , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 43,14 m² em terreno de 80 m². Localizado em leilões em Alvorada, RS, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está vinculada à Caixa Econômica Federal, permitindo financiamento via SBPE e uso de FGTS, o que facilita a aquisição para diversos perfis de compradores. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 66270, e está situada na Comarca de Alvorada, com registro no Ofício 01.

O imóvel possui um desconto significativo de 38,24% sobre o valor de avaliação, com lance mínimo de R$ 104.992,75, tornando-o uma excelente oportunidade para investimento ou moradia. A localização em bairro Terra Nova oferece potencial para valorização e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.992,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o lance mínimo de R$ 104.992,75, que já representa um desconto expressivo de 38,24% sobre a avaliação de R$ 170.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em Alvorada, bairro Terra Nova, região com potencial de valorização.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 43,14 m² em terreno de 80 m².
FinanciamentoPermite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a compra para diversos perfis.
PagamentoRecursos próprios, FGTS e financiamento aceitos.
DespesasCondomínio pago pela Caixa até a venda; tributos sob responsabilidade do comprador.

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para uma proposta rápida, aproveitando o desconto e as condições facilitadas. Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou locação, considerando o tamanho e a configuração do imóvel. A baixa área construída pode limitar o público, mas o preço atrativo compensa para investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda rápida.

  • Verificar a situação da averbação dos leilões negativos para evitar surpresas legais.
  • Consultar o edital completo e matrícula para confirmar detalhes legais e restrições.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do público-alvo, seja para moradia ou investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.992,75. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Nova em Alvorada/RS. A região de Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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