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Casa com 354m² em Macapá/AP , Central , Macapá - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

354m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Macapá/AP!
Esta casa com 354m² na R. Hamilton Silva oferece um excelente potencial de investimento.
Destaques:
  • Localização privilegiada no bairro Central.
  • Processo de leilão transparente na Plataforma COMPREI.
  • Condições de pagamento flexíveis: entrada de 25% e até 59 parcelas.
  • Assessoria especializada para garantir uma arrematação segura.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 2.002.150,00 por um lance inicial de R$ 1.001.075,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 1.001.075,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Macapá/AP, com área de 354m², apresenta um lance inicial de R$ 1.001.075,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 2.002.150,00. A natureza judicial do processo, indicada pela menção a "Processo de Leilão/Venda Pública na Plataforma COMPREI" e "Vara Federal - Macapá", sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto expressivo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para maximizar a economia. No entanto, a descrição menciona "Compra Imediata" pelo valor integral (Avaliação) como forma de arrematação imediata. Se esta opção for viável e o capital estiver disponível, pode ser uma forma de garantir o imóvel sem disputa.

Análise Financeira e de Risco:

  • Valor de Avaliação: R$ 2.002.150,00
  • Lance Inicial: R$ 1.001.075,00 (50% da avaliação)
  • Potencial de Desconto: Alto, dada a diferença entre avaliação e lance inicial.
  • Risco: Processos judiciais podem envolver complexidades e prazos. A "Venda Ad Corpus" implica que o comprador assume o imóvel no estado em que se encontra, sendo crucial uma vistoria prévia detalhada, se possível.

Recomendação de Investimento:

Se a intenção for revenda, o foco deve ser em reformas estratégicas que valorizem o imóvel para o mercado local de Macapá. Se o objetivo for locação, a casa pode ser adaptada para atender à demanda por moradia ou até mesmo para fins comerciais, dependendo da localização exata e do zoneamento.

Próximos Passos:

  1. Análise Documental Completa: Obter e analisar todos os documentos do processo judicial, incluindo o edital completo, matrícula atualizada e eventuais ônus ou pendências.
  2. Vistoria Técnica: Se permitido, realizar uma vistoria detalha...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macapá/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macapá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macapá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macapá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.001.075,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macapá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macapá no edital oficial. Imóveis de leilão em Macapá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Central em Macapá/AP. A região de Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macapá. Confira outros imóveis em leilão em Macapá.
Para participar de leilões de imóveis em Macapá/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macapá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macapá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macapá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macapá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macapá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macapá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macapá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macapá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macapá/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macapá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macapá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macapá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macapá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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