Casa com 35m² de Área Total em Juiz de Fora/MG , Bomba De Fogo , Juiz De Fora - MG

Análise de Investimento para o Imóvel em casas de leilão em Juiz De Fora/MG - Lote 155

Este imóvel, com área construída de 35m² e terreno de 266m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em Juiz de Fora/MG. A área do terreno é significativamente maior que a área construída, o que abre possibilidades para expansão ou para a construção de novas unidades, dependendo da legislação local.

Estratégia de Aquisição:

• Praça Ideal: Dado que o lance inicial para o segundo leilão é o mesmo do primeiro (R$ 112.941,68), e o lance mínimo é de R$ 130.000,00, a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar uma aquisição com valor mais próximo ao lance inicial, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, o lance mínimo de R$ 130.000,00 na primeira praça sugere que este é o valor de referência para a venda. A recomendação é focar na primeira praça, visando o lance mínimo de R$ 130.000,00, pois o valor de avaliação não está explícito para calcular depreciações.
• Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Bairro Santa Luzia para entender os valores de imóveis similares (tanto para venda quanto para locação). A grande área de terreno pode permitir a construção de unidades adicionais, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Ação	Descrição	Potencial de Retorno
Reforma e Ampliação	Avaliar a viabilidade de construir mais unidades no terreno ou expandir a casa existente.	Alto (se bem executado e com demanda local)
Venda Rápida	Após pequenas reformas e valorização, buscar vender o imóvel rapidamente.	Médio
Locação	Se a demanda por aluguel for alta na região, pode ser uma fonte de renda passiva.	Médio Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juiz De Fora/MG IPL 3.9 Extrajudicial Machado Leiloeiro Casa 50,23m² com 2 quartos em Juiz de Fora 1ª Praça: R$ 85.132 2ª Praça: R$ 85.132 Leilão: 30/06/2025 Casa 50,23m² com 2 quartos em Juiz de Fo... IPL 2.6 Judicial SuperBID Casa com 4 quartos, 2 banheiros e garagem em Grajaú 1ª Praça: R$ 225.000 Leilão: 14/08/2025 Casa com 4 quartos, 2 banheiros e garage... IPL 5.0 Extrajudicial Leilões Centro Oeste Casa com 35m² e terreno de 266m² em Juiz de Fora/MG 1ª Praça: R$ 145.181 2ª Praça: R$ 112.942 Leilão: 13/01/2026 Casa com 35m² e terreno de 266m² em Juiz... IPL 2.2 Judicial SuperBID Casa com 3 quartos, 360m² construídos, piscina e área gourmet 1ª Praça: R$ 1.469.424 Leilão: 01/08/2025 Casa com 3 quartos, 360m² construídos, p... IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 312,5m² construída 1ª Praça: R$ 202.016 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... IPL 5.9 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa aconchegante com 44,86 m² construídos e 249,65 m² de terreno, 1 vaga 1ª Praça: R$ 140.361 Leilão: 24/07/2025 Casa aconchegante com 44,86 m² construíd... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora? O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.941,68. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Juiz De Fora? Este casa em leilão está localizado no bairro Bomba De Fogo em Juiz De Fora/MG. A região de Bomba De Fogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora? Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Juiz De Fora? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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