Casa com 2 Quartos e Suíte em Juiz de Fora/MG , Benfica , Juiz De Fora - MG

Este imóvel em apartamentos leilão em Juiz De Fora/MG, com lance inicial de R$500.000,00 e avaliação de R$1.000.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se adquirido na segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Benfica, Juiz de Fora/MG. Comparar preços de venda e locação de casas com 2 quartos e área semelhante.
• Avaliação da Praça: O leilão está previsto para encerrar em 17/12/2025. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso. O valor de avaliação de R$1.000.000,00 sugere que um lance abaixo de R$700.000,00 (considerando um desconto de 30% para a segunda praça) seria um excelente negócio.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. A descrição menciona que no terreno está edificada uma casa, mas não detalha o estado de conservação.
• Potencial de Valorização: O bairro Benfica em Juiz de Fora/MG é uma área com potencial de desenvolvimento. A casa, com 2 quartos e suíte, atende a uma demanda comum no mercado imobiliário.
• Estratégia de Saída: Planejar se o objetivo é a revenda (flipping) ou a locação. Para locação, verificar a demanda por imóveis residenciais na região e o valor médio de aluguel. Para revenda, após possíveis reformas, o imóvel pode ser comercializado por um valor próximo ao de avaliação, gerando lucro.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo para lance de R$500.000,00):

Item	Valor Estimado
Lance	R$ 500.000,00
Comissão (5%)	R$ 25.000,00
ITBI (variável por munic... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juiz De Fora/MG IPL 7.0 Judicial Leilão Judicial Casa em Condomínio com 3 Quartos e 2 Banheiros 1ª Praça: R$ 100.000 2ª Praça: R$ 100.000 Leilão: 03/11/2025 Casa em Condomínio com 3 Quartos e 2 Ban... IPL 3.2 Extrajudicial Taba Leilões Casa residencial com alto padrão construtivo 1ª Praça: R$ 2.044.986 Leilão: 02/10/2026 Casa residencial com alto padrão constru... IPL 7.1 Judicial Marco Antônio Leiloeiro Casa com 2 Quartos e 2 Lojas Comerciais em Juiz de Fora 1ª Praça: R$ 179.386 2ª Praça: R$ 134.539 Leilão: 09/09/2026 Casa com 2 Quartos e 2 Lojas Comerciais... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, área de serviço e 44,86m² 1ª Praça: R$ 236.051 2ª Praça: R$ 141.631 Leilão: 23/03/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga, área de serv... IPL 1.7 Extrajudicial Caixa Casa 59,66m² em terreno 410m² no Joquei Clube - JUIZ DE FORA 1ª Praça: R$ 644.588 2ª Praça: R$ 672.649 Leilão: 08/09/2026 Casa 59,66m² em terreno 410m² no Joquei... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Casa com 1 vaga em Juiz de Fora - MG 1ª Praça: R$ 163.544 2ª Praça: R$ 160.257 Leilão: 04/03/2026 Casa com 1 vaga em Juiz de Fora - MG Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora? O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Juiz De Fora? Este casa em leilão está localizado no bairro Benfica em Juiz De Fora/MG. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora? Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Juiz De Fora? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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