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Casa com 360m² de Lote , Planalto , Capelinha - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Adriano Apolinário. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Capelinha/MG!
Adquira um terreno urbano com 360m² e uma casa residencial em excelente localização no bairro Planalto. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região tranquila e promissora.
Não perca a chance de transformar este imóvel no seu novo lar ou em um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 154.000,00
Economia: R$ 66.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um lote de terreno urbano com uma casa residencial, localizado na Rua José Pimenta de Araújo, nº 165, no bairro Planalto, em leilão em Capelinha/MG. A área total do terreno é de 360,00m².

O imóvel está sendo leiloado judicialmente, com o valor de avaliação para o primeiro leilão em R$ 220.000,00 e para o segundo leilão em R$ 154.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5,00%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer decisão, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições, ônus, dívidas e prazos. Preste atenção especial às cláusulas sobre a responsabilidade do arrematante em relação a dívidas e a necessidade de cumprir obrigações com órgãos responsáveis.
  • Avaliação do Momento do Leilão: Considerando que o segundo leilão oferece um desconto significativo (de R$ 220.000,00 para R$ 154.000,00), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados para evitar a perda do imóvel para um lance mais alto.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Capelinha/MG para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização no bairro Planalto) é fundamental. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a potencializar o retorno sobre o investimento.
  • Custos de Reforma e Regularização: Avaliar os custos necessários para eventuais reformas na casa e a regularização de quaisquer pendências apontadas no edital ou na matrícula do imóvel. A descrição menciona que o imóvel é uma "casa de morada coberta de telhas colonial", o que pode indicar a necessidade de modernização.
  • Opções de Financiamento e Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento parcelado em até 30...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capelinha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Adriano Apolinário). Para participar do leilão de imóveis em Capelinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capelinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capelinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capelinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capelinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Capelinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Capelinha/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capelinha. Confira outros imóveis em leilão em Capelinha.
Para participar de leilões de imóveis em Capelinha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capelinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capelinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capelinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capelinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capelinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capelinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capelinha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capelinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capelinha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capelinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capelinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capelinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capelinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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