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Casa com 384m² e Terreno com 731m² em Mineiros/GO , Jardim Goiás , Mineiros - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Mineiros/GO!
Esta residência espaçosa oferece 4 dormitórios (sendo 2 suítes, uma com hidromassagem), amplas salas de estar e TV, cozinha planejada, varanda gourmet com churrasqueira e garagem para múltiplos veículos. Desfrute de uma área externa com paisagismo, piscina aquecida e segurança completa com cerca elétrica e portões eletrônicos. Localizada em uma área privilegiada, esta casa combina conforto, lazer e praticidade para toda a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2025 09:33
Valor: R$ 1.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2025 10:33
Valor: R$ 850.000,00
Economia: R$ 850.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Mineiros/GO representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A propriedade, composta por uma casa com 384,44m² e um terreno de 731,90m², distribuídos nos lotes 23 e 24 da quadra 03, Setor Jardim Goiás, oferece uma base sólida para diversas estratégias de investimento.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance mínimo igual à avaliação (R$ 1.700.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 850.000,00. Essa redução de 50% no valor inicial representa uma margem significativa para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Mineiros/GO para imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, acabamento). Isso ajudará a definir um valor de mercado realista e a margem de lucro desejada.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o lance mínimo de R$ 850.000,00, o objetivo seria adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. Um lance estratégico poderia ficar entre R$ 850.000,00 e R$ 1.000.000,00, dependendo da análise de mercado.
  • Potenciais de Valorização:
    • Reforma e Modernização: A casa, embora descrita como bem equipada, pode se beneficiar de uma modernização estética ou de otimização de espaços, dependendo do público-alvo.
    • Divisão do Terreno: Avaliar a viabilidade de desmembrar o terreno (se permitido pela legislação local) para construir uma segunda unidade ou vender parte dele, maximizando o retorno sobre o investime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mineiros/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Goiás em Mineiros/GO. A região de Jardim Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mineiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mineiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mineiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mineiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mineiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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