Casa com 3 Quartos em Mineiros/GO - 189,14 m² , Popular , Mineiros - GO

Analisando o imóvel LOTE 050, uma casa com 189,14 m² de área total, 103,74 m² de área construída e 300 m² de terreno, localizado em leilao com descontos em Mineiros/GO, com 3 quartos e 2 banheiros, o lance inicial é de R$245.366,01. A data de encerramento é 27/11/2025.

Considerando que este é um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, e que o lance inicial é o único valor apresentado para a primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como não temos informações sobre a segunda praça, e o leilão está aberto para lances, a recomendação é:

• Monitorar o lance atual: Acompanhar se o lance inicial será superado e qual o valor final que os lances atingirão.
• Avaliar o valor de mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Mineiros/GO para ter uma base do valor de mercado e definir um teto para o lance.
• Planejar o pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa. Se houver possibilidade de financiamento, analisar as taxas e condições. Caso contrário, planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios.
• Considerar a localização: A Rua 6, Lote 14, no bairro Popular, deve ser investigada quanto à infraestrutura local, segurança e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

Se o valor final do arremate estiver significativamente abaixo do valor de mercado e dentro do orçamento planejado, considerar dar um lance. Caso contrário, é mais vantajoso buscar outras oportunidades. A ausência de informações sobre dívidas (IPTU, condomínio) e a situação de ocupação (ocupado/desocupado) são pontos que precisam ser esclarecidos antes de qualquer decisão.

A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser adicionado ao valor do lance para calcular o custo total.