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Casa com 360m² em Tamandaré/PE , Tamandaré , Tamandaré - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Tamandaré/PE!
Esta casa de 360m² representa um excelente investimento, com um valor de avaliação de R$ 900.000,00 e um lance inicial atrativo de R$ 675.000,00.
A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com apenas 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível.
A plataforma COMPREI e a experiência de mais de 5.000 arrematações garantem segurança e transparência em todo o processo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais belas do litoral pernambucano!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 675.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Tamandaré/PE, com área construída de 360m² e lance inicial de R$ 675.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. O valor de avaliação é de R$ 900.000,00, o que indica um potencial de desconto significativo na segunda praça, possivelmente em torno de 25% ou mais, dependendo da dinâmica do leilão.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação (Até a 1ª Praça)
    • Acompanhar o leilão na primeira praça. Se houver lances, avaliar se o valor está dentro do esperado para uma futura negociação.
    • Caso não haja lances, preparar a proposta para a segunda praça.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em Tamandaré para imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, acabamento) para ter uma base de valor de revenda ou aluguel.
    • Verificar a possibilidade de financiamento para o valor do lance, considerando a entrada de 25% e as parcelas subsequentes.
  • Fase 2: Segunda Praça e Lance
    • Realizar um lance estratégico na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro saudável após custos de reforma (se necessário) e impostos. Um lance entre R$ 500.000,00 e R$ 600.000,00 seria ideal, dependendo da pesquisa de mercado.
    • Considerar a possibilidade de parcelamento oferecida (25% de entrada + até 30 parcelas), o que pode facilitar a aquisição sem a necessidade de capital total imediato.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Após a arrematação, iniciar imediatamente os trâmites para a posse e regularização do imóvel.
    • Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorizar o imóvel.
    • Definir a estratégia de saída: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva. Se a intenção for revenda, focar em apresentar o imóvel como uma oportunidade de investimento em uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tamandaré/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 675.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tamandaré em Tamandaré/PE. A região de Tamandaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Tamandaré/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tamandaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tamandaré/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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