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Casa com 3 quartos e 2 vagas em Curitiba , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade em leilão em Curitiba!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 81,67m² em um terreno de 97,24m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos e 2 vagas de garagem, atende às necessidades de famílias.

A localização no bairro Cidade Industrial, em Curitiba/PR, é estratégica para acesso a serviços e comércio. A possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS torna a aquisição ainda mais acessível.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 389.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 433.299,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A localização em leilão em Curitiba, especificamente no bairro Cidade Industrial, é um ponto forte, pois é uma área com infraestrutura consolidada e acesso a vias importantes.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial para o 2º leilão é de R$ 433.299,58, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região. Analisar preços de venda e locação de casas com 3 quartos e 2 vagas na Cidade Industrial para determinar um valor de mercado realista e um potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição física do imóvel, a descrição menciona que os imóveis são vendidos no estado de ocupação e conservação. É fundamental considerar os custos de possíveis reformas ou desocupação. Se o imóvel estiver ocupado, o custo e o tempo para desocupação devem ser incluídos no cálculo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão permite lances à vista, com FGTS ou financiamento SBPE, o investidor deve definir um teto de lance baseado na sua análise de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo pode ser considerado. Se o foco for locação a longo prazo, um lance mais conservador, que permita uma margem de lucro após reformas, seria mais adequado.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em seu 2º leilão, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir por um valor mais próximo ao lance mínimo. A data de encerramento do 2º leilão é 16/12/2025. É importante monitorar a disputa e estar preparado para fazer lances estratégicos dentro do seu limite pré-definido.

Plano de Ação Sugerido:

1. P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 389.000,00 e da 2ª praça é de R$ 433.299,58. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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