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Casa com 36,48m² em Jaú/SP, terreno de 250m², ocupada , Jardim Pires De Campos , Jaú - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Jaú/SP!
Adquira esta casa com 36,48m² de área construída e um terreno amplo de 250m². Localizada em uma região promissora, o imóvel oferece potencial para valorização e personalização.
Ideal para investidores ou para quem busca um lar com espaço para expandir. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 179.275,76
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 89.637,88
Economia: R$ 89.637,88
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Jaú/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 89.637,88, que corresponde a 50% da avaliação de R$ 179.275,76. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada facilita a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Pires De Campos para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Caso seja possível, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o acesso.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo, considerar um lance próximo ao lance mínimo na primeira praça para garantir a aquisição. A segunda praça, com data em 05/12/2025, pode oferecer um valor ainda mais atrativo se não houver lances na primeira.
  • Reforma e Valorização: Se o objetivo for revenda, planejar reformas que agreguem valor, focando na área construída e no potencial do terreno. Se for para locação, focar em melhorias básicas para atrair inquilinos.
  • Análise de Custos: Incluir no cálculo de investimento os custos de documentação, impostos, possíveis reformas e o valor do lance.

Cronograma de Leilão:

PraçaDataLance Mínimo
1ª Praça14/11/2025 - 14:00R$ 179.275,76 (Avaliação)
2ª Praça05/12/2025 - 14:00R$ 89.637,88 (Lance Mínimo)
3ª Praça05/01/2026 - 16:00A definir (Ciclo)

Aproveitar a segunda praça pode ser estratégico para adquirir o imóvel com um valor mais competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.275,76 e da 2ª praça é de R$ 89.637,88. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pires De Campos em Jaú/SP. A região de Jardim Pires De Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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