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Casa com 36,85m² construída e terreno de 140m², lote 13, desocupada , Recanto Dos Pássaros , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.85m²

Descrição

Este imóvel é um prédio residencial compacto com área construída de 36,85m² e terreno de 140m², localizado em um bairro residencial tranquilo de leilão de imóveis em Ourinhos/SP. O lote 13 da quadra B oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial para reformas ou pequenas ampliações. A propriedade está registrada no CRI sob o número 45.808, garantindo segurança jurídica.


O imóvel possui alienação fiduciária com saldo devedor baixo, que será quitado com o valor da arrematação, não sendo responsabilidade do comprador. A ausência de informações sobre quartos, banheiros e vagas indica que o imóvel pode necessitar de avaliação detalhada para melhor aproveitamento.


Ideal para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor inicial atrativo e potencial para valorização após melhorias. A localização em Ourinhos, uma cidade com boa infraestrutura, facilita a revenda ou locação futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 58.048,80
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Avaliação e LanceO imóvel tem avaliação de R$ 116.097,60 e lance mínimo de R$ 58.048,80, o que representa um desconto significativo. Consideraria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno.
Condição do ImóvelCom área construída de 36,85m² e terreno de 140m², o imóvel é compacto. Realizaria uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma ou ampliação, visando aumentar o valor de mercado.
Alienação FiduciáriaO saldo devedor de R$ 793,28 será quitado com o produto da arrematação, o que reduz riscos financeiros adicionais.
Localizaçãoleilão de imóveis em Ourinhos é uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. Investiria em melhorias para locação residencial ou revenda, aproveitando a demanda local.
Praças do LeilãoO leilão está aberto para lances até 25/07/2025 às 14:00 (1ª praça) e uma segunda praça em 15/08/2025 às 14:00. Caso não haja arrematação na primeira praça, consideraria participar da segunda para tentar um preço ainda melhor.

Em resumo, o plano é adquirir o imóvel na primeira ou segunda praça, realizar melhorias para valorização e posteriormente vender ou alugar, aproveitando o potencial da região e o preço atrativo do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.048,80. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Pássaros em Ourinhos/SP. A região de Recanto Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Recanto dos pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto dos pássaros em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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