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Casa com 2 quartos em Cuiabá/MT , Novo Milênio , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cuiabá!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento com seus 180m² de terreno e 50,9m² de área construída. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizada em uma área promissora, esta propriedade é perfeita para personalização e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, dado que o lance inicial na primeira praça é significativamente superior ao lance da segunda praça (R$ 160.000,00 vs R$ 96.000,00). A diferença de R$ 64.000,00 representa uma economia considerável que pode ser reinvestida na reforma ou adaptação do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e as movimentações de lances, caso ocorram na primeira praça.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Lot Nova Esperança I para entender o valor de imóveis similares, considerando o estado de conservação e a metragem. Isso ajudará a definir um teto para o lance na segunda praça.
  • Orçamento para Reforma: Com base na área construída (50,9m²) e do terreno (180m²), estimar os custos de possíveis reformas ou melhorias. A área do terreno oferece flexibilidade para expansões futuras.
  • Análise de Documentação: Verificar detalhadamente a matrícula (nº 81415) e o número do IPTU (42220310012001) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso do imóvel.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, com o lance inicial de R$ 96.000,00, definir um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos de reforma e uma margem de lucro desejada. É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento pré-definido.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno, sendo 180m², permite a construção de uma área maior ou a criação de espaços externos, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel após a conclusão das obras.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico e bem planejado, maximiza o retorno sobre o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Milênio em Cuiabá/MT. A região de Novo Milênio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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