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Casa com 370m² de terreno e 309m² de área construída, desocupada , Vila Bandeirantes , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

370m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa desocupada localiza-se no bairro Vila Bandeirantes em leilao com descontos em Tupã/SP, com 370m² de terreno e 309m² de área construída. O imóvel está em condições padrão e oferece 1 vaga de garagem. O leilão está encerrado mas ainda aceita propostas, com lance mínimo de R$ 465.000,00. O pagamento pode ser à vista ou financiado em até 420 meses. O IPTU anual é de R$ 2.261,11 (quase R$ 190/mês) e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A matrícula é 12.882 no 1º CRI de Tupã. É uma oportunidade para quem busca um imóvel amplo e desocupado, com possibilidade de financiamento de longo prazo. Recomenda-se vistoria e análise da documentação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:42
Valor: R$ 465.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Com base nas informações disponíveis, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores residenciais. Localizado em leilao com descontos em Tupã/SP, no bairro Vila Bandeirantes, o imóvel possui 370m² de terreno e 309m² de área construída, com 1 vaga de garagem. O estado de conservação é descrito como 'Padrão' e está desocupado, o que facilita a posse imediata.

O valor de lance mínimo é de R$ 465.000,00, o que resulta em aproximadamente R$ 1.504 por m² construído. Para comparação, é necessário verificar o preço médio da região. A possibilidade de financiamento em até 420 meses (35 anos) é um diferencial, permitindo parcelas baixas. No entanto, é importante simular o financiamento considerando a idade do imóvel e as taxas de juros.

O IPTU anual é de R$ 2.261,11, mas o vendedor se compromete a quitá-lo até a data do leilão, o que é uma vantagem para o comprador. A matrícula do imóvel é 12.882 no 1º CRI de Tupã, e a inscrição cadastral é 0548900. Recomenda-se obter uma cópia da matrícula para verificar ônus e restrições.

Como o leilão já foi encerrado mas ainda aceita propostas, o comprador pode enviar uma proposta abaixo do lance mínimo? O edital deve esclarecer. É fundamental consultar o edital (disponível no link fornecido) para entender as regras de aceitação de propostas após o encerramento.

Plano de ação sugerido:

  • 1. Obter e analisar o edital completo, especialmente as cláusulas sobre propostas pós-leilão.
  • 2. Solicitar a matrícula atualizada do imóvel (se não estiver disponível online, presencialmente no cartório).
  • 3. Realizar vistoria física para avaliar o estado real do imóvel (fundações, telhado, instalações elétricas e hidráulicas).
  • 4. Consultar a prefeitura sobre a inscrição cadastral e eventuais débitos não quitados (embora o vendedor deva quitar o IPTU, pode haver outros).
  • 5. Simular financiamento com diferentes prazos e taxas, considerando a possibilidade de uso do FGTS se perm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 465.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bandeirantes em Tupã/SP. A região de Vila Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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