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Casa com 37,36m² em Campo Grande/MS , Aero Rancho , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162m²

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Campo Grande/MS!
Esta casa oferece 37,36 m² de área construída em um terreno de 162 m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A localização no Conjunto Aero Rancho, em Campo Grande/MS, é estratégica para quem deseja investir em uma cidade em constante crescimento.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo lance à vista, uso de FGTS ou financiamento SBPE.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 117.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 70.200,00
Economia: R$ 46.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilao com descontos em Campo Grande/MS. A área construída de 37,36 m² em um terreno de 162 m² sugere um bom potencial para reformas e valorização, especialmente se o objetivo for locação ou revenda após benfeitorias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 117.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o imóvel ainda não possui lances registrados, a primeira praça é o momento ideal para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a concorrência de uma disputa acirrada.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 70.200,00. Se a primeira praça não for bem-sucedida, a segunda praça oferece um desconto significativo, tornando o imóvel ainda mais atrativo. Esperar por esta praça pode ser uma estratégia válida caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo o risco de outros interessados.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Conjunto Aero Rancho para validar a avaliação e definir um teto de investimento realista.

2. Orçamento para Reformas: Estimar os custos de possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel às demandas do mercado local, seja para locação ou venda. Considerar a desocupação, que é responsabilidade do comprador.

3. Estratégia de Lance:

  • Opção Conservadora: Participar da primeira praça com um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 117.000,00), visando arrematar o imóvel sem disputa.
  • Opção Oportunista: Aguardar a segunda praça e ofertar um lance competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto. É crucial ter um limite máximo definido para não comprometer a rentabilidade.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aero Rancho em Campo Grande/MS. A região de Aero Rancho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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