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Casa com 37,38m² em Mesquita/RJ , Chatuba , Mesquita - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.38m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Mesquita/RJ!
Esta casa oferece 37,38m² de área construída em um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em bairro promissor, é perfeita para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 149.122,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 89.473,20
Economia: R$ 59.648,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Mesquita/RJ, com área construída de 37,38m² e terreno de 300m², o valor de lance inicial é de R$ 149.122,00 e o lance inicial do segundo leilão é de R$ 89.473,20. A avaliação do imóvel não foi informada, mas o valor de mercado pode ser estimado em aproximadamente 1.5x o valor de avaliação, caso houvesse. O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 20/01/2026 às 10:00. A segunda praça ocorrerá em 26/01/2026 às 10:00. Dado o valor de lance inicial da primeira praça, e considerando que o imóvel está em um leilão online e aberto para lances, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto implícito. O valor de R$ 89.473,20 na segunda praça representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente se o imóvel for reformado e revendido ou alugado. É crucial verificar a situação do imóvel (ocupado ou desocupado) e as condições de pagamento. Recomendo também a análise detalhada da matrícula e do edital para identificar possíveis ônus ou restrições. A localização em Mesquita/RJ, com um terreno de 300m², oferece flexibilidade para futuras expansões ou projetos de paisagismo, agregando valor ao imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento da primeira praça, mas com foco em preparar a oferta para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Mesquita/RJ para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda/aluguel após a aquisição.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Definir um teto de investimento com base na análise de merc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.122,00 e da 2ª praça é de R$ 89.473,20. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chatuba em Mesquita/RJ. A região de Chatuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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