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Casa com 376,50m² em Varginha/MG , Campos Eliseos , Varginha - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

376.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Varginha/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 376,50m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Aproveite as condições especiais de pagamento e parcelamento, com entrada a partir de 25% e até 59 parcelas.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Varginha/MG, com 376,50m² de área construída e lance inicial de R$ 55.000,00, representa uma oportunidade de investimento com um valor de entrada bastante acessível. A avaliação também é de R$ 55.000,00, o que sugere que não há um grande diferencial entre o valor de mercado e o lance inicial, indicando que o leilão pode ter pouca disputa ou que o valor está bem alinhado com o mercado.

Considerando que o leilão é judicial (menciona processo e vara judicial), é importante analisar a documentação completa, especialmente a matrícula e o edital, para entender quaisquer ônus ou pendências. A descrição menciona que a venda é "Ad Corpus", o que significa que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, reforçando a necessidade de uma vistoria prévia, se possível, ou uma análise detalhada das fotos e descrições.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Priorizar a obtenção e análise detalhada do edital, matrícula do imóvel e informações sobre o processo judicial (00050658320074013809). Verificar se há dívidas de condomínio ou IPTU que não estejam inclusas no valor do leilão e quem é o responsável por quitá-las (o HTML sugere que ônus são cancelados, mas é crucial confirmar).
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Varginha/MG, especificamente no bairro Vila Paiva e arredores, para confirmar se o valor de avaliação de R$ 55.000,00 está condizente com imóveis similares. A área construída de 376,50m² é um ponto forte, mas o estado de conservação e a necessidade de reformas devem ser considerados.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual à avaliação, e a descrição menciona "Compra Imediata" pelo maior valor (integral), a estratégia mais segura seria dar um lance no valor integral de R$ 55.000,00 para garantir a arrematação imediata, caso seja essa a intenção. Se houver a possibilidade de "Faç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Eliseos em Varginha/MG. A região de Campos Eliseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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