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Casa com 376,50m2 em Varginha/MG , Vila Paiva , Varginha - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Varginha/MG!
Esta casa de 376,50m² oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Localizada em uma área de fácil acesso, o imóvel possui um valor de avaliação de R$ 330.000,00 e um valor inicial de lance também de R$ 330.000,00. A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição, com opções de compra imediata ou proposta com desconto. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis, com entrada de 25% e até 59 parcelas. Não perca a chance de adquirir este imóvel com assessoria especializada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão em Varginha/MG (Lote 2269)

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 330.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente pela sua área construída de 376,50m² e a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A data de encerramento do leilão é 29/01/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 330.000,00
Área Construída376,50m²
Data de Encerramento29/01/2026
Condições de PagamentoEntrada de 25% + até 59 parcelas (Selic a.m.)
Processo judicial00050658320074013809

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o valor inicial é igual ao de avaliação, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição menciona "Compra Imediata" pelo valor integral, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido a qualquer momento pelo valor de avaliação. Recomenda-se monitorar a plataforma COMPREI para verificar a disponibilidade e o status do leilão.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Varginha/MG para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Due Diligence: Uma análise aprofundada do processo judicial (00050658320074013809) é fundamental para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados ao imóvel. A assessoria especializada mencionada na descrição é altamente recomendada para auxili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Paiva em Varginha/MG. A região de Vila Paiva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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