Casa com 54,19m² em São Sebastião do Paraíso/MG , Lot. Rosentina São Figueiredo , São Sebastião Do Paraíso - MG

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização e flexibilidade de pagamento. A presença de um terreno de 182,58m² com uma construção de 54,19m² permite tanto a moradia quanto a possibilidade de reformas ou expansões futuras, adaptando-se às necessidades do mercado local.

Considerando que o leilão é judicial e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 51.000,00 e um lance mínimo de R$ 85.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo da primeira praça (R$ 51.000,00), mas o valor de avaliação, que não foi explicitamente informado, mas pode ser estimado com base no lance mínimo da primeira praça (R$ 85.000,00), sugere um potencial de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em São Sebastião Do Paraíso/MG, focando no bairro Jardim Rosentina dos Santos Figueiredo.
• Avaliação da Benfeitoria: Priorizar a averbação da construção existente na matrícula do imóvel. Isso pode aumentar significativamente o valor de mercado e facilitar futuras transações.
• Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, se possível, participar da segunda praça. Definir um teto de lance baseado na avaliação de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento, considerando os custos de reforma e averbação.
• Condições de Pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 06 meses. Essa condição é favorável e deve ser considerada na projeção financeira.
• Potencial de Valorização: Explorar a possibilidade de reformas para modernizar a casa e valorizar o terreno, visando locação ou revenda futura.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estima... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Sebastião Do Paraíso/MG IPL 4.4 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 53m² em Loteamento Residencial Riviera 1ª Praça: R$ 185.220 2ª Praça: R$ 172.195 Leilão: 17/12/2025 Casa com 53m² em Loteamento Residencial... IPL 5.8 Extrajudicial Central dos Leilões Casa com 2 quartos em São Sebastião do Paraíso/MG 1ª Praça: R$ 225.947 2ª Praça: R$ 145.672 Leilão: 02/03/2026 Casa com 2 quartos em São Sebastião do P... IPL 6.6 Extrajudicial Hammer Leilões Casa 3 Quartos Jardim Diamantina em São Sebastião do Paraíso 1ª Praça: R$ 210.000 2ª Praça: R$ 141.360 Leilão: 23/11/2026 Casa 3 Quartos Jardim Diamantina em São... IPL 6.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa 53 m² em São Sebastião do Paraíso - MG - Ocupada 1ª Praça: R$ 97.614 2ª Praça: R$ 97.614 Leilão: 23/01/2026 Casa 53 m² em São Sebastião do Paraíso -... IPL 8.5 Judicial Thais Teixeira Leilões Casa com 144m² - Parte Ideal 14,2857% - Potencial de Investimento 1ª Praça: R$ 31.429 2ª Praça: R$ 18.857 Leilão: 08/09/2026 Casa com 144m² - Parte Ideal 14,2857% -... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em São Sebastião do Paraíso 1ª Praça: R$ 210.000 2ª Praça: R$ 126.000 Leilão: 15/12/2025 Casa com 2 quartos e 1 vaga em São Sebas... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em São Sebastião Do Paraíso? O leilão de imóveis judicial em São Sebastião Do Paraíso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.000,00 e da 2ª praça é de R$ 51.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São Sebastião Do Paraíso? Este casa em leilão está localizado no bairro Lot. Rosentina São Figueiredo em São Sebastião Do Paraíso/MG. A região de Lot. Rosentina São Figueiredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso? Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião Do Paraíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião Do Paraíso. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Do Paraíso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião Do Paraíso. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São Sebastião Do Paraíso? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Do Paraíso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Do Paraíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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