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Casa Ocupada no Conjunto Habitacional Ipê com 155,26 m² , Conjunto Habitacional Ipê , São Sebastião Do Paraíso - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em uma localização tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio local. A casa possui uma área construída de 155,26 m², ideal para famílias que desejam espaço e conforto. O terreno de 240 m² oferece um bom espaço externo, que pode ser utilizado para lazer ou jardinagem. A localização no Conjunto Habitacional Ipê proporciona um ambiente familiar e seguro, com vizinhança tranquila. Além disso, a proximidade com as principais vias de acesso facilita a locomoção para outras regiões da cidade. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará considerar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o atual ocupante. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar o seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 11:20
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 11:20
Valor: R$ 328.518,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 330.000,00 e o lance inicial do 1º leilão é de R$ 330.000,00, com um desconto no 2º leilão para R$ 328.518,23. A diferença de apenas R$ 1.481,77 entre os dois leilões sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor próximo ao de avaliação, o que é uma boa oportunidade. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem se você conseguir negociar a desocupação de forma amigável. A área construída de 155,26 m² e o terreno de 240 m² oferecem um bom espaço para famílias, o que pode aumentar a demanda por locação ou venda futura. Eu esperaria o 2º leilão, onde o valor já está reduzido, e consideraria fazer uma oferta competitiva. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 deve ser levado em conta ao fazer sua proposta. É importante também verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula nº 15.393, para garantir que não haja pendências legais. Em resumo, este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, tanto para moradia quanto para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Sebastião Do Paraíso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 328.518,23. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Ipê em São Sebastião Do Paraíso/MG. A região de Conjunto Habitacional Ipê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Sebastião Do Paraíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Sebastião Do Paraíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Do Paraíso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião Do Paraíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Do Paraíso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Do Paraíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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