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Casa com 379,11m² de área privativa e 421,20m² de terreno , Centro , Lençóis Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Lençóis Paulista!
Esta casa espaçosa oferece 379,11m² de área privativa e um terreno de 421,20m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Localizada no bairro Centro, com fácil acesso a comércios e serviços.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS.
Não perca esta chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 487.673,83
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.019.043,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Lençóis Paulista, com valor de avaliação de R$ 850.223,85, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A casa possui uma área construída considerável de 379,11m² e um terreno de 421,20m², oferecendo grande potencial para valorização ou para uso residencial familiar.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça inicia em 17/11/2025 com o valor de R$ 850.223,85 e a segunda praça em 24/11/2025 com valor de R$ 1.019.043,28. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem de negociação ou um valor de arremate mais vantajoso, dependendo da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lençóis Paulista, especialmente no bairro Centro, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias para otimizar o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar um lance agressivo na segunda praça, visando um deságio.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento SBPE, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda. É crucial verificar as condições exatas antes de qualquer proposta.
  • Potencial de Valorização: Explorar o potencial de valorização do imóvel, seja através de reformas que agreguem valor, ou pela localização estratégica no centro da cidade.

Este imóvel representa uma aquisição sólida, com boas condições de pagamento e potencial de retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lençóis Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lençóis Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lençóis Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lençóis Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 487.673,83 e da 2ª praça é de R$ 1.019.043,28. Para arrematar imóveis em leilão em Lençóis Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lençóis Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Lençóis Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Lençóis Paulista/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lençóis Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Lençóis Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Lençóis Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lençóis Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lençóis Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lençóis Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lençóis Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lençóis Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lençóis Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lençóis Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lençóis Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lençóis Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lençóis Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lençóis Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lençóis Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lençóis Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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