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Casa com 38.05m² de área construída em Medianeira/PR , Jardim Irene , Medianeira - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Medianeira/PR!
Esta residência unifamiliar, localizada na Rua Padre Antão, 380, no bairro Jardim Irene, oferece 38,05m² de área construída em um terreno de 220,00m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente escolha. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:30
Valor: R$ 281.409,46
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:30
Valor: R$ 246.332,42
Economia: R$ 35.077,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem localizado em leilões em Medianeira/PR. A área construída de 38,05m² em um terreno de 220,00m² sugere um potencial para expansão ou para a criação de um projeto de moradia compacta e funcional, ideal para locação de curta ou longa temporada, dada a crescente demanda por imóveis bem localizados em cidades do interior do Paraná.

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontra, o ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 29 de outubro de 2025, com lance mínimo de R$ 246.332,42. Essa estratégia permite uma potencial negociação de valor, visto que o lance mínimo é inferior ao da primeira praça (R$ 281.409,46). A condição de pagamento ser "somente à vista" exige planejamento financeiro, mas pode ser uma vantagem competitiva para quem tem liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis similares na região de Jardim Irene e Medianeira/PR.
  • Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos para desocupação e eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado de locação ou revenda.
  • Análise de Documentação: Consultar o edital e a matrícula (Matrícula: 32.146) para verificar quaisquer ônus ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e custos, considerando a segunda praça para maximizar a margem de lucro.
  • Pós-Aquisição: Planejar a desocupação e, se necessário, a reforma, para então iniciar a estratégia de locação ou revenda, visando um retorno sobre o investimento.

A localização em Medianeira/PR, uma cidade com desenvolviment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Medianeira/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Medianeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Medianeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Medianeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.409,46 e da 2ª praça é de R$ 246.332,42. Para arrematar imóveis em leilão em Medianeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Medianeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Medianeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Irene em Medianeira/PR. A região de Jardim Irene possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Medianeira. Confira outros imóveis em leilão em Medianeira.
Para participar de leilões de imóveis em Medianeira/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Medianeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Medianeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Medianeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Medianeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Medianeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Medianeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Medianeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Medianeira/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Medianeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Medianeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Medianeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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