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Casa com 381 m² construída em terreno de 2.100 m² , Centro - A , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2100m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rondonópolis!
Este imóvel residencial oferece uma área construída de 381,72 m² em um amplo terreno de 2.100 m², localizado no coração do Centro. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A propriedade possui matrícula nº 49.302 e confronta com a Rua Poxoréo. Apesar das diversas averbações e indisponibilidades, a localização privilegiada e a área total do terreno o tornam um investimento promissor para quem sabe analisar e gerenciar riscos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 18:00
Valor: R$ 1.659.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a área total do terreno e sua localização central em ofertas de leilão em Rondonópolis. No entanto, a quantidade de averbações, indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula exige uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais para analisar todas as averbações, indisponibilidades e penhoras. É crucial entender a ordem de preferência dos credores e o impacto de cada um na transferência da propriedade.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance, considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de registro, custos com a regularização de eventuais pendências e honorários advocatícios.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de 70% da avaliação (R$ 2.370.000,00), o valor inicial de R$ 1.659.000,00 é um ponto de partida. A decisão de ofertar deve ser baseada na análise jurídica e no potencial de retorno após a regularização.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com data de encerramento em 25/02/2026. Se não houver lances, o imóvel pode ser adquirido em praças futuras, possivelmente com valores mais atrativos, mas é importante monitorar o andamento do processo.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser utilizado para fins residenciais ou comerciais, dependendo da vocação da região e das leis de zoneamento. A área do terreno permite expansões ou desmembramentos, caso seja permitido.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance MínimoR$ 1.659.000,00
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 82....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.659.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro - A em Rondonópolis/MT. A região de Centro - A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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