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Casa com 38,35m² e terreno de 392,6m² em Uberaba/MG , Residencial Minas Gerais , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Uberaba/MG!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores.
Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a casa possui 38,35m² de área construída em um terreno de 392,6m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização no bairro Jardim Alvorada é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio.
Aproveite as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 113.025,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Uberaba/MG, com avaliação de R$ 187.000,00 e lance mínimo de R$ 113.025,32, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o desconto implícito em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Uberaba/MG, focando no bairro Jardim Alvorada. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos).
  • Avaliação da Praça: O leilão está aberto para lances, o que sugere que a primeira praça ainda não ocorreu ou não houve lances suficientes. Monitore o andamento do leilão. Se houver uma segunda praça com valor reduzido, pode ser uma oportunidade ainda melhor. No entanto, o lance mínimo atual já é atrativo.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU), condomínio e taxas de leilão. A descrição menciona que a CAIXA cobre tributos acima de R$ 1.000,00 e despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação. É crucial entender exatamente o que isso significa na prática e quais serão os custos do comprador.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 392,6m² oferece flexibilidade para futuras ampliações ou até mesmo para a construção de novas unidades, dependendo da legislação local. Pesquise sobre o zoneamento e as possibilidades de construção na área.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos envolvidos e o retorno esperado sobre o investimento. Comece com lances menores e aumente gradualmente, se necessário, mas sempre respeitando seu limite.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, tente avaliar a vizinhança e o estado geral da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.025,32. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Minas Gerais em Uberaba/MG. A região de Residencial Minas Gerais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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