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Casa com 387m² construída em terreno de 589m² , Bom Retiro , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Joinville!
Esta casa espaçosa oferece 387,39m² de área construída em um terreno de 589m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em uma região promissora, o imóvel representa um excelente investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.899.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 949.500,00
Economia: R$ 949.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, com área construída de 387,39m² e terreno de 589m², apresenta um lance inicial de R$ 1.899.000,00 na primeira praça, que se estende até 12 de janeiro de 2026. Considerando a redução para R$ 949.500,00 na segunda praça (12 a 16 de janeiro de 2026), a segunda praça se mostra mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o andamento da primeira praça para identificar se haverá lances. Caso o valor de R$ 1.899.000,00 seja atingido, pode indicar um mercado aquecido para este tipo de imóvel na região.
  • Foco na Segunda Praça: Preparar-se financeiramente para a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 949.500,00). Este valor representa uma oportunidade de aquisição com potencial de margem de lucro considerável.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bom Retiro, casas de leilão em Joinville/SC. Comparar o lance inicial da segunda praça com os valores de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar custos de reforma, impostos (IPTU, etc.), taxas de leilão e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, focar em reformas que agreguem valor e atraiam compradores. Para locação, avaliar o potencial de renda mensal na região.
  • Due Diligence: Obter toda a documentação do imóvel, incluindo matrícula atualizada e certidões, para verificar a existência de ônus ou pendências.

A aquisição na segunda praça, com um lance estr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.899.000,00 e da 2ª praça é de R$ 949.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em Joinville/SC. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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