Casa ocupada com terreno amplo de 1.358 m² e escritura pública
Saguacu, Joinville - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 842.752,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Iririú, 739, Saguaçu, Joinville, SC
Descrição
Investimento em imóvel residencial com terreno amplo e escritura pública
Este imóvel é uma casa ocupada situada em um terreno de 1.358,14 m², com matrícula registrada no 01º Cartório de Registro de Imóveis de Joinville – SC. A venda será formalizada por escritura pública, garantindo segurança jurídica ao comprador. O imóvel está localizado em bairro consolidado, Saguaçu, em Joinville, SC, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Aspectos importantes:
O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do adquirente. Há ações de execuções acautelatórias em andamento, mas o banco Itaú Unibanco S.A. se responsabiliza pela baixa das averbações relacionadas. O comprador deverá arcar com a regularização da energia, água e gás, além da alteração da titularidade junto aos órgãos competentes.
Condições de pagamento:
O imóvel pode ser adquirido à vista ou a prazo, com desconto para pagamento à vista. O lance mínimo é de R$ 842.752,00, com incremento mínimo de R$ 30.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 15:09
|
R$ 842.752,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 897.690,24 (106.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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