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Casa ocupada com terreno amplo de 1.358 m² e escritura pública , Saguacu , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em imóvel residencial com terreno amplo e escritura pública
Este imóvel é uma casa ocupada situada em um terreno de 1.358,14 m², com matrícula registrada no 01º Cartório de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Joinville – SC. A venda será formalizada por escritura pública, garantindo segurança jurídica ao comprador. O imóvel está localizado em bairro consolidado, Saguaçu, em Joinville, SC, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Aspectos importantes:
O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do adquirente. Há ações de execuções acautelatórias em andamento, mas o banco Itaú Unibanco S.A. se responsabiliza pela baixa das averbações relacionadas. O comprador deverá arcar com a regularização da energia, água e gás, além da alteração da titularidade junto aos órgãos competentes.

Condições de pagamento:
O imóvel pode ser adquirido à vista ou a prazo, com desconto para pagamento à vista. O lance mínimo é de R$ 842.752,00, com incremento mínimo de R$ 30.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:09
Valor: R$ 842.752,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor interessado neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui ações de execuções acautelatórias em andamento, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição e a desocupação do imóvel. A seguir, um plano detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaContratar advogado especializado para analisar a matrícula, ações judiciais e averbações.Garantir que o banco cumprirá a baixa das averbações conforme informado.
2. Planejamento FinanceiroPreparar o lance mínimo de R$ 842.752,00 e considerar o incremento mínimo de R$ 30.000,00 para lances concorrentes.Considerar o pagamento à vista para obter desconto de 10%.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se no site do leiloeiro até 22/07/2025 às 15:00 e participar do leilão até 23/07/2025 às 15:09.Monitorar o leilão para ajustar lances conforme concorrência.
4. Pós-ArremataçãoIniciar processo de desocupação do imóvel e regularização dos serviços públicos (energia, água, gás).Considerar custos e prazos para desocupação e regularização.
5. Regularização e TransferênciaRealizar alteração da titularidade e providenciar escritura pública de venda e compra.Prazo para formalização até 180 dias após saneamento de pendências.
  • Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno amplo em região valorizada, com potencial para reforma ou construção.
  • Deve-se evitar a compra para uso imediato, devido à ocupação e pendências judiciais.
  • Esperar a finalização da primeira praça do leilão para avaliar o valor final e possíveis descontos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 842.752,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Saguacu em Joinville/SC. A região de Saguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Residencial Ilha das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ilha das Flores em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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