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Casa com 398m² de área construída em Umuarama/PR , Zona I-a , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

444m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Umuarama/PR!
Este sobrado espaçoso, com 398,23m² de área construída em um terreno de 444m², está localizado em uma área central privilegiada. Ideal para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização ou para investimento.
A proximidade com infraestrutura completa, incluindo energia elétrica, esgoto e internet, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e características!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 09:15
Valor: R$ 990.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 09:15
Valor: R$ 990.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Umuarama/PR, com 398,23m² de área construída em um terreno de 444m², apresenta um valor de avaliação de R$ 990.000,00. A primeira praça do leilão ocorre em 15 de dezembro de 2025, com lance inicial de R$ 990.000,00. A segunda praça inicia em 15 de dezembro de 2025 e vai até 16 de dezembro de 2025, com o mesmo valor inicial, o que sugere que o imóvel pode ser arrematado na primeira praça.

Análise de Investimento:

  • Localização: Situado em área central, com acesso a infraestrutura básica (energia, esgoto, internet), o que é um ponto forte para valorização e potencial de locação ou revenda.
  • Potencial de Valorização: Imóveis em áreas centrais tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Riscos e Dívidas: É crucial analisar detalhadamente as penhoras, indisponibilidades e hipotecas mencionadas na descrição. A matrícula nº 17.913 do 1º CRI de Umuarama/PR deve ser consultada para entender a extensão dessas pendências. A presença de múltiplas indisponibilidades e penhoras de diferentes varas e anos (2013, 1997, 2019, 2009, 2010, 2008, 1998) indica um processo judicial complexo.
  • Estratégia de Compra: Dado que a segunda praça tem o mesmo valor inicial da primeira, o ideal seria monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na primeira praça, caso o valor esteja dentro do orçamento e a análise jurídica seja favorável. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Reforma e Adaptação: A descrição menciona um sobrado de alvenaria. É fundamental realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação e o custo de eventuais reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido (residencial, comercial, etc.).
  • Documentação: A análise completa da matrícul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 990.000,00 e da 2ª praça é de R$ 990.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona I-a em Umuarama/PR. A região de Zona I-a possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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