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Casa aconchegante na Vila Leonor com 88 m² , Vila Leonor , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88m²

Descrição

Investir nesta casa na Vila Leonor pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a valorização do bairro e a proximidade com áreas comerciais e de lazer. O imóvel, com 88 m², é ideal para quem busca um lar confortável ou uma opção de investimento. A casa está desocupada, o que facilita a mudança imediata ou a locação. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 1.370.473,51, o que indica um bom potencial de valorização. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 14:00
Valor: R$ 1.370.473,51
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 14:00
Valor: R$ 822.284,10
Economia: R$ 548.189,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar da segunda praça deste leilão, onde o lance mínimo é de R$ 822.284,10. Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.370.473,51, você estaria adquirindo um imóvel com um desconto significativo. A comissão do leiloeiro é de 5%, então é importante considerar isso em seu planejamento financeiro. Além disso, a localização na Vila Leonor é um ponto positivo, pois a área tem mostrado uma boa valorização nos últimos anos. Você pode optar por reformar o imóvel e revendê-lo a um preço mais alto ou alugá-lo, garantindo uma renda passiva. A casa está desocupada, o que facilita a sua utilização imediata. Para maximizar seu investimento, considere também a possibilidade de realizar melhorias que possam aumentar o valor de mercado do imóvel. Acompanhe o leilão de perto e esteja preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se houver interesse de outros compradores. Lembre-se de que o mercado imobiliário pode ser volátil, então tenha um plano claro e esteja pronto para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.370.473,51 e da 2ª praça é de R$ 822.284,10. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Leonor em São Paulo/SP. A região de Vila Leonor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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