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Sobrado com 2 quartos, 1 banheiro, 70m² área construída , Parque Dos Príncipes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este sobrado apresenta uma área construída de 70,04 m² com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilao com descontos em São Paulo. A área do terreno é de 77,13 m², proporcionando um espaço confortável e funcional. Localizado no bairro Vila Antonio, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 242.179,43
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 608.792,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Vila Antonio em leilao com descontos em São Paulo, que possui boa demanda residencial. O valor de avaliação é de R$ 380.000,00, que também é o lance mínimo para o 1º leilão, com o 2º leilão previsto para R$ 608.792,49, indicando uma valorização significativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Minha estratégia seria aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é o lance inicial, evitando pagar valores acima do mercado. Caso não seja possível, o 2º leilão apresenta um valor mais elevado, o que pode reduzir a margem de lucro.

Além disso, considerando que o imóvel aceita financiamento pelo SBPE e utilização de FGTS, há maior facilidade para revenda ou locação, ampliando o público-alvo. Recomendo também verificar a documentação disponibilizada, como a matrícula e edital, para garantir segurança jurídica.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída70,04 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 380.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 380.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 608.792,49
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial, com possibilidade de financiamento e boa localização. A recomendação é focar no 1º leilão para maximizar o retorno e evitar pagar valores acima do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.179,43 e da 2ª praça é de R$ 608.792,49. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Príncipes em São Paulo/SP. A região de Parque Dos Príncipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Casa de Windsor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Casa de Windsor em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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