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Casa com 46,45m² e terreno de 102,3m² em Feira de Santana/BA , Mangabeira , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Feira De Santana/BA!
Esta casa oferece 46,45m² de área construída em um terreno de 102,3m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel está pronto para receber sua família ou para ser transformado em um investimento rentável.
A localização privilegiada no bairro Mangabeira garante acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:03
Valor: R$ 124.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 109.189,88
Economia: R$ 14.810,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Feira De Santana/BA, com 2 quartos e 46,45m² de área construída em um terreno de 102,3m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 124.000,00, com uma avaliação de R$ 124.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é igual ao lance mínimo, a estratégia ideal seria monitorar o leilão de perto. Se não houver muitos lances na primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo previsto é de R$ 109.189,88, representando um desconto de aproximadamente 12%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Mangabeira, Feira de Santana/BA, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita (se possível): Tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel e a possibilidade de visitação, pois o edital menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra.
  • Cálculo de Custos: Além do lance, considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), e a comissão do leiloeiro.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se o lance inicial estiver muito acima do esperado, considerar aguardar a segunda praça. Se houver disputa, estar preparado para fazer lances estratégicos, respeitando o limite definido.
  • Condições de Pagamento: Verificar as opções de pagamento aceitas (à vista, FGTS, financiamento SBPE) e se o imóvel se enquadra nas linhas de crédito da Caixa.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com bom potencial de valorização em uma cidade em crescimento como Feira de Santana.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.189,88. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Feira De Santana/BA. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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