Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São João Da Boa Vista/SP Ver leilões no bairro Parque Colina Da Mantiqueira
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 4 pavimentos e 412 m² em São João da Boa Vista , Parque Colina Da Mantiqueira , São João Da Boa Vista - SP

Ver mais imóveis de leilão em São João Da Boa Vista
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

412m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São João Da Boa Vista!
Este imóvel de 412 m² de área construída, com 4 pavimentos, oferece um vasto potencial para investimento ou moradia.
Localizado no Parque Colina da Mantiqueira, em rua tranquila e com área de terreno de 360 m², permite amplas possibilidades de personalização e valorização.
Apesar de estar ocupado, a aquisição deste imóvel representa uma chance de adquirir um bem com valor de avaliação não informado, mas com lance inicial de R$ 857.520,00.
A documentação está em processo de regularização, com IPTU e condomínio quitados até a data da arrematação, proporcionando maior segurança ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 20:41
Valor: R$ 857.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São João Da Boa Vista, com 412 m² de área construída e 360 m² de terreno, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização e área. No entanto, a informação de que o imóvel está ocupado e a necessidade de regularização de divergências de área e numeração exigem uma análise cuidadosa.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 857.520,00 e o valor de avaliação não foi informado, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque Colina Da Mantiqueira. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho, número de pavimentos, área de terreno) para determinar um valor justo de mercado e definir um teto para o lance.
  • Avaliação da Ocupação: Entender o custo e o tempo estimado para desocupar o imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais. O custo dessa desocupação deve ser adicionado ao valor total do investimento.
  • Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar as divergências de área e numeração junto aos órgãos competentes. Consultar um profissional (arquiteto ou engenheiro) pode ser necessário para obter orçamentos precisos.
  • Praça de Leilão: O leilão tem início em 26/11/2025 às 20:00 e encerra em 10/12/2025 às 20:41. Como não há lances atuais, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor inicial. Se o objetivo for obter um desconto maior, seria necessário aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente a matrícula do imóvel (Matr. 24.151 do CRI Local) e o edital para identificar quaisquer outras pendências ou ônus.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São João Da Boa Vista/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Da Boa Vista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São João Da Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Da Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 857.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Da Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Da Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Colina Da Mantiqueira em São João Da Boa Vista/SP. A região de Parque Colina Da Mantiqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Da Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em São João Da Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Da Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Da Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Da Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Da Boa Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João Da Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Da Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Da Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Da Boa Vista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Da Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Da Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita