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Espaçosa Casa com 4 Quartos e 69m² de Área Total , Porta Florada , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Quartos

4

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 36,27% no valor mínimo, permitindo uma entrada acessível. Com 4 quartos e 69m², oferece potencial para aluguel residencial ou valorização em uma área urbana de Pernambuco. Benefícios incluem: localização estratégica, possibilidade de uso imediato e economia no lance inicial.
Além disso, a ausência de dívidas explícitas reduz riscos, tornando-o uma opção sólida para diversificação de portfólio. Considere reformas para aumentar o valor, como modernizar a cozinha ou adicionar comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 223.060,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 223.060,01, o que representa uma oportunidade acessível comparado à avaliação de R$ 350.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025, para monitorar os lances iniciais e entrar com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável, ajustando para o mínimo necessário). Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro condomínio/porta-florada" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Porta florada em Gravata-PE para entender a demanda por imóveis residenciais, verificando taxas de ocupação e valores de aluguel médios, que poderiam gerar renda passiva.
  • Avaliação de custos: Calcularia despesas como IPTU (estimado em R$ 0,00 mensalmente) e condomínio (também R$ 0,00), somando potenciais reformas para maximizar o retorno, como atualizar os 4 quartos para atrair inquilinos de famílias maiores.
  • Estratégia de leilão: Como o leilão é do tipo extrajudicial via Caixa, eu participaria ativamente da Licitação Aberta, preparando recursos próprios ou utilizando FGTS se qualificado, para evitar concorrência acirrada na segunda praça.
AspectoAção Planejada
RiscosVerificar a matrícula para garantir que não haja pendências, como a averbação em tratamento, e planejar para responsabilidades do comprador em dívidas.
Potencial de RevendaInvestir em melhorias para aumentar a área útil de 69m², visando revenda rápida ou aluguel, com base no desconto oferecido.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa mas proativa: inspecionar o imóvel virtualmente via imagens disponíveis, preparar documentação para o leilão e calcular o ROI baseado no lance inicial. Isso poderia resultar em um ativo gerador de renda, evitando imóveis com part...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.060,01. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porta Florada em Gravatá/PE. A região de Porta Florada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Porta florada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Porta florada em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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