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Casa em condomínio com 2 quartos em Gravatá/PE , Ponto Alto , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2400m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Gravatá/PE!
Esta casa em condomínio fechado oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma generosa área de terreno de 2400 m². Ideal para quem busca tranquilidade e espaço em uma das cidades mais charmosas de Pernambuco. A área construída de 62,7 m² permite personalização. A localização privilegiada no Condomínio Ville Agreste, em Ponto Alto, garante segurança e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa em condomínio localizado em casas de leilão em Gravatá/PE, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, em um terreno de 2400 m² e área construída de 62,7 m². O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Considerando que o leilão está liberado para lances e o valor mínimo de venda é de R$ 132.000,00, com um lance inicial de R$ 132.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Gravatá, especialmente dentro do Condomínio Ville Agreste. É crucial entender o valor de mercado atual para não superestimar o lance.
  • Avaliação da Ocupação: O fato de o imóvel estar ocupado implica custos e tempo para desocupação. É fundamental orçar esses custos (advocacia, possíveis indenizações, etc.) e incluí-los na sua análise de viabilidade financeira.
  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 12/01/2026 às 11h00. Como o imóvel está liberado para lance e o valor mínimo de venda é o lance inicial, pode-se considerar dar um lance inicial ou aguardar para observar a movimentação. No entanto, como o valor de avaliação é de R$ 200.000,00, e o lance inicial é R$ 132.000,00, há uma margem interessante.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. Essa flexibilidade é um ponto forte, permitindo ao comprador escolher a melhor forma de pagamento. Se optar pelo financiamento, é importante verificar as taxas de juros e o custo total ao longo dos 420 meses.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação é R$ 200.000,00 e o lance inicial é R$ 132...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponto Alto em Gravatá/PE. A região de Ponto Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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